Квартал «Фале»

Квартал «Фале» («Парк Фале»)
эст. Fahle Park
59°25′32″ с. ш. 24°46′48″ в. д.
Тип Исторический район
Страна  Эстония
Местоположение  Таллин
Основатель «Северные целлюлозно-бумажные фабрики»
Дата основания 1838 год
Сайт fahle.ee

Кварта́л «Фа́ле» (эст. Fahle linnak), также «Парк Фа́ле» (эст. Fahle Park) — развивающийся деловой квартал в Таллине, столице Эстонии. Расположен в районе Кесклинн, у перекрёстка Тартуского шоссе, Петербургского шоссе и улицы Ярвевана, в полутора километрах от Таллинского аэропорта, на промышленной территории бывшего целлюлозно-бумажного комбината. В центре квартала проходит основанная в начале XX века улица Мазина. Квартал сочетает в себе достойную архитектуру прошлого и инновационное современное планирование городского пространства. Начало созданию квартала положено в 2018 году. Застройщиком квартала является основанная на эстонском капитале[1] фирма «Fausto Capital», архитектура интерьера разработана эстонской компанией «studio ARGUS OÜ» (название до 27 декабря 2021 года «KAOS Architektid»[2]).

Предыстория

Район современного квартала «Фале» был первой промышленной зоной древнего Ревеля. В озере Юлемисте брала начало река Хярьяпеа, энергию которой использовали городские ремесленники. В письменных источниках 1226 года впервые упоминается работавшая на этой реке водяная мельница Святого Иоанна — первое известное промышленное предприятие в Прибалтике. С 1300 года энергию реки Хярьяпеа использовали около 5–6 мельниц, и большинство этих мельниц было сосредоточено в районе современного квартала «Фале». Согласно имеющимся источникам, в 1664 году здесь была впервые произведена бумага[3].

Владельцы основанной здесь бумажной фабрики часто менялись; в 1893 году она была преобразована в целлюлозную фабрику, и производственные мощности значительно выросли. Несколько лет спустя Эмиль Фале (Emil Fahle), уроженец Рурской области Германии, стал главой фабрики. В период его руководства фабрикой были построены здания из плитняка, которые выглядят почти так же, как сегодня[4][5][6][7][8][9].

До Первой мировой войны 70 % бумаги и целлюлозы Российской империи производилось в Эстляндской губернии, и бо́льшая их часть производилась на фабрике Эмиля Фале. С 1 января 1913 года предприятие носило название «Северные целлюлозно-бумажные фабрики» (эст. Põhja Paberi- ja Puupapivabrikute Aktsiaühisus). Это же название фабрика носила во времена немецкой оккупации 1941—1944 годов. Национализированная в 1940 году фабрика 31 декабря 1940 года получила название «Таллинская целлюлозно-бумажная фабрика имени Виктора Кингисеппа» и носила его также с 3 ноября 1944 года по 28 февраля 1945 года. С 1960 года по февраль 1971 года предприятие носило название «Таллинский целлюлозно-бумажный комбинат имени Виктора Кингисеппа». В 1971 году комбинат вошёл в качестве головного предприятия в Эстонское производственное объединение целлюлозно-бумажной промышленности «Эстонбумпром». После восстановления независимости Эстонии, в 1994 году, предприятие было ликвидировано в связи с банкротством[10].

История строительства квартала

Дом Фале, бывший целлюлозный цех

В начале 2000-х годов в бывшем фабричном квартале были открыты магазины, спортивные и музыкальные клубы, конторы, а расположенный у Тартуского шоссе целлюлозный цех в те же годы был перестроен в жилой дом, на нижних этажах которого размещаются офисы. В настоящее время это здание носит название «Дом Фале» (Fahle Maja)[11].

Изначально квартал получил название «Целлюлозный квартал» (эст. Zelluloosi Kvartal). Его здания сдавались в аренду под производственные, торговые, складские и офисные площади[12]. С 2018 года началось преобразование этого квартала в т. н. квартал «Фале»[1].

Первая очередь застройки квартала имела площадь 21 500 м², его общая площадь составляет более 100 000 м². Помимо офисов в отреставрированных зданиях имеются эксклюзивные апартаменты с панорамными видами, в квартале располагаются рестораны, спортивный клуб, культурные учреждения, различные презентационные пространства, а также несколько предприятий, ориентированных на сотрудников и жителей квартала, планируется строительство детского сада[1].

В 2025 году квартал состоял из зданий и сооружений, семь из которых внесённых в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры[4][5][6][7][8][9][13]. Здания с фасадами из известняка построены в период с 1909 по 1913 год по проекту Жака Розенбаума. Реки Хярьяпеа теперь не существует. Наследие промышленной архитектуры сохраняется, историческим зданиям придаётся новый, современный стиль и содержание.

В 2007 году было реконструировано бывшее пожарное депо фабрики[9], в 2019 году — историческое здание, получившее название «Медиа-дом Фале» (эст. Fahle Meediamaja). Это был первый этап развития недвижимости, и его стоимость составила около 20 млн евро[1]. К весне 2023 года был завершён второй этап развития недвижимости, и размер общих инвестиций компании «Fausto Capital» в реконструкцию и строительство зданий, а также создание инфраструктуры квартала «Фале» составил уже 50 млн евро[14].

В 2020 году в квартале была создана т. н. «Галерейная улица Фале» (эст. Fahle Galeriitänav) со стеклянной галереей, круглогодичным отоплением и зелёными насаждениями, а в 2021 году был открыт т. н. «Дворовый дом Фале» (эст. Fahle Hoovimaja) — общественное пространство, ориентированное на людей. Их внутренний дизайн включает высокие зелёные насаждения в дополнение к контейнерному озеленению[1].

В 2024 году началось строительство здания «Террасы Фале» (эст. Fahle terrassid). В течение последующих трёх лет на основе исторических строений планируется возвести здания «Котёл и дымоход Фале» (эст. Fahle katel ja korsten, на основе исторического здания с дымоходом во внутреннем дворе) и «Медный котёл Фале» (эст. Fahle Vasepaja); на 2027 год запланировано начало строительство здания «Портал Фале» (эст. Fahle Portaal)[3]. Все строения будут иметь большие стеклянные поверхности[1]. Общая сумма инвестиций в строительство новых зданий планируется в размере 58 млн евро, в финансировании также участвует банк «Luminor»[14].

Рядом с кварталом «Фале», в историческом здании по адресу Тартуское шоссе 76 (памятник архитектуры 1898—1900 гг.), работает ликёро-водочный завод «Ливико»[15].

Дом Фале

«Дом Фале», спроектированный эстонским архитектурным бюро «KOKO arhitektid», является одним из лучших примеров экономического и строительного бума 2000-х годов в Эстонии. Здание привлекло большое внимание общественности, поскольку это был амбициозный проект с архитектурной точки зрения, рискованный с точки зрения развития недвижимости и спорный с точки зрения архитектурного наследия. Расположенное у одного из главных въездов в Таллин, между аэропортом и центром города, здание привлекает внимание практически всех прохожих[16].

В ходе реконструкции интерьер здания был разрушен, что дало возможность полностью реорганизовать его и создать новую планировку. В исторической части здания в основном располагаются различные офисы и технические помещения. Наверху, в новой части здания со стеклянным фасадом, надстроенной над прежней котельной, расположены в основном квартиры разной площади, откуда открываются одни из лучших видов на Таллин. Новая часть здания опирается на мощные бетонные колонны, проходящие через старый дом до самой земли. Помимо квартир и офисов, в здании есть и другие коммерческие и служебные помещения[16].

Архитекторы старались оставить как можно больше исторических деталей видимыми и внутри старой части здания, поэтому, в частности, в офисных помещениях на 4-м этаже можно увидеть частично сохранившиеся воронки — изготовленные из бетона загрузочные бункеры, которые использовались для подачи древесной массы в варочные котлы[16].

Предприятия квартала

По состоянию на конец мая 2025 года на территории квартала были зарегистрированы следующие предприятия и компании:

  • AS Postimees Grupp[17], издатель газеты «Postimees»;
  • Apollo Grupp OÜ[18], концерн, включающий в себя книжные магазины, кинотеатры, кафе и центры досуга;
  • Stora Enso Eesti AS, крупнейший в Эстонии производитель пиломатериалов[19];
  • эстонский филиал фирмы Miele SIA, магазины товаров для дома[20],
  • Таллинский центр карьеры Эстонской кассы по безработице (эст. Eesti Töötukassa Tallinna karjäärikeskus)[21],
  • Finest AS, ИТ-компания[22];
  • Askend Estonia OÜ (до 12.02.2025 Wisercat Estonia OÜ), ИТ-компания[23];
  • Kuusk OÜ, конференц-центр[24];
  • Callisto Group OÜ, PR-компания[25]
  • Betsson Group, компания игорного бизнеса[26];
  • контора cтраховой компании If Kindlustus[27];
  • художественная галерея Art Space[28][29];
  • ресторан «Аргентина»[30],
  • салон красоты HairEd Studio[31] и др.

Премии

В 2020 году за строительство квартала «Фале» компания «Fausto Capital» получила награду «Дело года в области недвижимости» от Эстонской ассоциации недвижимости[32].

Галерея

См. также

Примечания

  1. 1 2 3 4 5 6 Zelluloosi kvartal ehitatakse Fahle Pargiks (эст.). Äripäev. Ehitusuudised (1 февраля 2019). Архивировано 28 мая 2025 года.
  2. ↑ studio ARGUS OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  3. 1 2 Quarter with a Historical Character (англ.). Fahle. Архивировано 28 мая 2025 года.
  4. 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku peakontor, 1915. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 10 марта 2016 года.
  5. 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku tselluloositsehh, 1926, 1930 (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 5 июля 2020 года.
  6. 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku I paberivabrik, 1910. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 30 сентября 2023 года.
  7. 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku II paberivabrik, 1913. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 30 июня 2019 года.
  8. 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku hoovipoolne tööstushoone korstnaga, 1910, 1937 (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 28 октября 2020 года.
  9. 1 2 3 Tselluloosi- ja paberivabriku tuletorjemaja, 1912. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 30 сентября 2023 года.
  10. ↑ Riiklik aktsiaselts Tallinna Paber (эст.). Archives Portal Europe. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 15 августа 2018 года.
  11. ↑ Fahle Maja (эст.). Koko. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 25 апреля 2018 года.
  12. ↑ Zelluloosi Kvartal (эст.). Zelluloos. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 11 апреля 2018 года.
  13. ↑ Tselluloosi- ja paberivabriku paekivimüür, 1915. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 1 декабря 2020 года.
  14. 1 2 Fausto ehitab Tallinnasse Tartu maanteele kaks kõrghoonet (эст.). ERR (27 апреля 2023). Дата обращения: 28 мая 2025. Архивировано 23 марта 2025 года.
  15. ↑ 8813 Riigi viinavabriku peahoone Tartu mnt 76, 1900. a (эст.). Kultuurimälestiste register. Дата обращения: 27 мая 2025. Архивировано 27 октября 2020 года.
  16. 1 2 3 Fahle Maja (эст.). Eesti Arhitektuurikeskus. Архивировано 28 мая 2025 года.
  17. ↑ AS Postimees Grupp (эст.). E-krediidiinfo.
  18. ↑ Apollo Group OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  19. ↑ Stora Enso Eesti AS (эст.). E-krediidiinfo.
  20. ↑ Miele SIA Eesti filiaal (эст.). E-krediidiinfo.
  21. ↑ Tallinna Karjäärikeskus (эст.). Eesti Töötukassa.
  22. ↑ Finest AS (эст.). E-krediidiinfo.
  23. ↑ Askend Estonia OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  24. ↑ Kuusk OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  25. ↑ Callisto Group OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  26. ↑ Betsson Group (эст.). Fahle.
  27. ↑ If Kindlustus (эст.). Fahle.
  28. ↑ Art Space art gallery (эст.). Fahle.
  29. ↑ Tallinn Art Space (эст.). Visit Tallinn.
  30. ↑ Location (англ.). Argetina restoran.
  31. ↑ HairEd Studio (эст.). Fahle.
  32. ↑ Aasta kinnisvarateoks valiti Fahle Park (эст.). Fahle (4 июня 2021). Дата обращения: 27 мая 2025. Архивировано из оригинала 9 декабря 2021 года.
Эта статья взята у (из) Wikipedia. Текст лицензируется по Creative Commons - Attribution - Sharealike. К медиа файлам могут применятся дополнительные условия.