Эталон (компания)

Группа «Эталон»
Изображение логотипа
Тип Акционерное общество
Листинг на бирже MCX: ETLN
Основание 1987
Расположение  Россия
 Москва
Ключевые фигуры Бузулуцкий Михаил Игоревич (президент)
Отрасль строительство (МСОК: F)
недвижимость (МСОК: 68)
Продукция жилая и коммерческая недвижимость
Оборот 131 млрд руб. (2024, МСФО)[1]
Операционная прибыль 23,7 млрд руб. (2024, МСФО)[1]
Капитализация 25 млрд руб
Число сотрудников 6,3 тыс. (2024, МСФО)[2]
Материнская компания Республика Кипр Etalon Group PLC.
Аудитор ДРТ
Сайт www.etalongroup.ru

Группа «Эталон» — компания, работающая в сфере девелопмента и строительства в России. Основанная в 1987 году, группа «Эталон» сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства. Компания начала свою деятельность в Санкт-Петербурге, в 2006 году вышла на рынок Москвы, а с 2021 года активно развивается на региональных рынках. На начало 2025 года группа реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Калининградской, Ленинградской, Московской, Новосибирской, Омской, Ростовской, Свердловской и Тюменской областях, а также в Татарстане. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии, группа «Эталон» остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости.

История

Основана в 1987 году, в составе «Союзэлектронстрой». В 1991 году «ЛенСпецСМУ» стало самостоятельным строительным предприятием, и уже в 1995 году компания стала закрытым акционерным обществом. В 1997 году стали появляться первые дочерние предприятия, позволяющие проводить полный цикл строительных работ. В 2001 году была образована управляющая компания «Эталон» и структура холдинга приобрела законченный вид. На сегодняшний день в группу компаний «Эталон» входит более 20 предприятий[3].

В марте 2008 года 15 % Etalon Group, головной структуры холдинга, приобрёл фонд Baring Vostok Capital Partners, сделка была оценена в сумму свыше $150 млн[4].

Группа «Эталон» — это вертикально-интегрированная структура, в которую входят предприятия, реализующие все стадии инвестиционно-строительного процесса: от освоения земельного участка до эксплуатации готовой недвижимости. За время своей работы группа ввела в эксплуатацию около 9,0 миллионов квадратных метров недвижимости.

В апреле 2011 года Etalon Group провела IPO на Лондонской фондовой бирже[5]. В ходе размещения компания осуществила эмиссию акций на сумму $500 млн, и ещё на сумму $75 млн продали свои акции её совладельцы. Капитализация компании составила $2,06 млрд[4]. В феврале 2023 года компания завершила делистинг своих ценных бумаг на LSE[6][7][8].

В 2020 году компания прошла процедуру листинга глобальных депозитарных расписок на Московской бирже. Депозитарные расписки Etalon Group включены в котировальный список первого уровня и с 3 февраля 2020 года обращаются на Московской бирже под тикером ETLN, а с марта 2020 года входят в базу расчета индекса акций широкого рынка Московской биржи[9].

В мае 2021 года Etalon Group осуществила SPO, в ходе которого привлекла свыше 150 миллионов долларов США на расширение портфеля проектов[10].

В 2022 году «Эталон» выкупил российские активы финского застройщика YIT за 4,6 млрд рублей[11].

15 декабря 2023 года акционеры компании одобрили редомициляцию с Кипра на остров Октябрьский в Калининграде[12].

В апреле 2025 года стало известно о планах по запуску премиального бренда недвижимости AURIX[13].

Деятельность

После выхода на региональные рынки группа «Эталон» пересмотрела структуру управления и адаптировала её под новые стратегические цели компании.

Общее управление и планирование стратегического развития, а также контроль исполнения всех инициатив осуществляется группой «Эталон». В состав[14] компании входят крупные операционные подразделения в регионах присутствия, в том числе в Екатеринбурге, Казани, Москве, Омске, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Тюмени и Санкт-Петербурге, а также производственные и сервисные компании, деятельность которых контролируется группой «Эталон».

Показатели деятельности

С момента создания группа «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 9,2 млн кв. м. недвижимости[13].

Активы группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей[15].

Выручка компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA – 27,6 млрд рублей.

В 2024 году группа «Эталон» увеличила продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 39% – до 146,2 млрд рублей, в физическом выражении – на 28%, до 699 тыс. кв. метров, денежные поступления компании выросли за год на 16%, до 95,6 млрд рублей[16].

В первом квартале 2025 года объём продаж группы по России сократился на 8,8 % с 40,9 до 37,4 млрд рублей, но на 31 % вырос в Санкт-Петербурге — с 6,87 до 11,9 млрд рублей или с 48,7 до 63,8 тыс. кв. м[17].

ГДР группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).

Рейтинги

С 2006 года международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s регулярно подтверждало рейтинг ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») на уровне «В», прогноз — «стабильный». В 2013 году рейтинг был повышен до уровня «B+». В 2018 году рейтинговой службой S&P Global Ratings был подтвержден долгосрочный рейтинг акционерного общества по обязательствам в иностранной валюте на уровне «B+», долгосрочный рейтинг акционерного общества по обязательствам в национальной валюте на уровне «B+», краткосрочный рейтинг акционерного общества по обязательствам в иностранной валюте на уровне «В», а также краткосрочный рейтинг акционерного общества по обязательствам в национальной валюте на уровне «В» (дата подтверждения: 26 июня 2018 года). В 2022 году рейтинг был отозван в связи с уходом S&P Global Ratings из России.

В 2016 году акционерное общество «ЛенСпецСМУ» получило кредитный рейтинг от рейтингового агентства «Эксперт РА» на уровне А+(I) со стабильным прогнозом, в 2017 рейтинг был подтверждён, а затем преобразован в ruA+ (уже для АО «Эталон ЛенСпецСМУ»). В 2018-2022 годах рейтинг колебался в диапазоне от ruBBB+ до ruA и был отозван в 2023 году в связи с выдачей рейтинга АО «Эталон-Финанс»[18]. АО «Эталон-Финанс» получило от «Эксперт РА» кредитный рейтинг ruA- в 2022 году, рейтинг подтверждён в 2023-2025 годах[19] годах.

Проекты

ESG-политика, социальная ответственность

В 2023 году группа «Эталон» была включена в ESG-рэнкинг российских компаний, составленный рейтинговым агентством RAEX[20]. Группа вошла в отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности рейтингового агентства «Эксперт РА» в 2023[21] и 2024[22] годах.

В 2024 году группа «Эталон» была включена во II уровень (выше среднего) ESG-индекса российского бизнеса от рейтингового агентства НКР и РБК[23].

В рейтинге лучших работодателей России по версии Forbes в 2023 году ГК «Эталон» вошла в группу «серебро» в категории «Экология», в группу «золото» в категории «Сотрудники и общество» и в группу «платина» в категории «Корпоративное управление»[24]. В 2024 году в этом же рейтинге ГК «Эталон» вошла в группу «золото» в категории «Экология», в группу «серебро» в категории «Сотрудники и общество» и в группу «платина» в категории «Корпоративное управление»[25].

Собственники

В феврале 2019 года АФК «Система» приобрела 25% уставного капитала компании у семьи ее основателя доктора экономических наук Вячеслава Заренкова по цене 3,07 доллара США за ГДР. При этом «Система» передала «Эталону» 51% акций дочерней девелоперской компании «Лидер-Инвест». По результатам сделки Вячеслав Заренков покинул пост председателя совета директоров компании[26]. В августе этого же года «Эталон» консолидировал 100% акций «Лидер-Инвеста»[27].

Акционеры компании (согласно консолидированной финансовой отчетности за 2024 год)[28]:

Руководство

В 2019 года группу «Эталон» возглавил доктор экономических наук Геннадий Щербина. Председателем совета директоров АО «ГК «Эталон» до апреля 2024 года был Александр Волошин[29]. В апреле 2024 года Геннадий Щербина перешёл на должность председателя совета директоров АО «ГК «Эталон», а его место на посту президента АО «ГК «Эталон» занял кандидат экономических наук Михаил Бузулуцкий[30].

Примечания

  1. 1 2 Финансовая отчётность по МСФО, 2024.
  2. ↑ Финансовая отчетность по МСФО, 2024.
  3. ↑ Павел Горошков. История миллиардера: как строил свой бизнес Вячеслав Заренков. Деловой Петербург (8 сентября 2015). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 8 июля 2017 года.
  4. 1 2 Etalon оценен в $2 млрд в ходе IPO. // kommersant.ru. Дата обращения: 15 апреля 2011. Архивировано из оригинала 10 июля 2015 года.
  5. ↑ Надежда Зайцева, Мария Дранишникова, Александра Крекнина. Стройка недорого. // Ведомости, 15.04.2011, № 67 (2833). Дата обращения: 15 апреля 2011. Архивировано 1 июня 2012 года.
  6. ↑ Ванин Андрей. Зачем «Эталон» меняет листинг с Лондона на Москву? Финам (22 мая 2023). Дата обращения: 30 марта 2025.
  7. ↑ «Группа Эталон» прекратила листинг на Лондонской фондовой бирже. Ведомости (7 февраля 2024). Дата обращения: 30 марта 2025.
  8. ↑ Екатерина Хабидулина. Застройщик «Эталон» принял решение о делистинге с Лондонской фондовой биржи. Forbes (18 июля 2023). Дата обращения: 30 марта 2025.
  9. ↑ Мария Котова. Застройщик «Эталон» сменил статус листинга на Мосбирже: что это значит. Forbes Russia (12 июля 2023). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 4 декабря 2023 года.
  10. ↑ Ольга Шерункова, Виталий Гайдаев. Бумаги в свопотном обращении. Коммерсантъ (14 мая 2021). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 4 марта 2024 года.
  11. ↑ Дарья Молоткова. Зачем «Эталон» выкупает российский бизнес финского концерна YIT. Ведомости (1 апреля 2022). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 1 апреля 2022 года.
  12. ↑ Акционеры «Эталона» одобрили «переезд» с Кипра в Россию. РБК Инвестиции. Дата обращения: 26 декабря 2023. Архивировано 15 декабря 2023 года.
  13. 1 2 "Эталон" планирует развивать курортную недвижимость под премиальным брендом. Интерфакс (2 апреля 2025). Дата обращения: 2 апреля 2025.
  14. ↑ Структура Группы Эталон. Официальный сайт Группы Эталон. Дата обращения: 21 февраля 2024. Архивировано 21 февраля 2024 года.
  15. ↑ Стоимость активов группы «Эталон» достигла рекордных 303 миллиардов рублей. Ведомости (28 марта 2024). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 5 августа 2024 года.
  16. ↑ "Эталон" увеличил продажи недвижимости в 2024 году на 39%. РИА Недвижимость (21 января 2025).
  17. ↑ Стефания Барченкова. «Эталон» увеличил продажи почти на треть. в I квартале в Петербурге. «Коммерсантъ» (28 апреля 2025). Дата обращения: 29 апреля 2025.
  18. ↑ АО "ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ". Эксперт РА (7 марта 2023). Дата обращения: 19 января 2025.
  19. ↑ АО "ЭТАЛОН-ФИНАНС". Эксперт РА (28 апреля 2025). Дата обращения: 29 апреля 2025.
  20. ↑ ESG-рэнкинг компаний. RAEX. Дата обращения: 17 марта 2025.
  21. ↑ Рэнкинг ESG-прозрачности российских компаний и банков, 2023 год. Отраслевые рэнкинги. Эксперт РА. Дата обращения: 17 марта 2025.
  22. ↑ Рэнкинг ESG-прозрачности российских компаний и банков, 2024 год. Отраслевые рэнкинги. Эксперт РА. Дата обращения: 17 марта 2025.
  23. ↑ На зеленый свет: итоги ESG-индекса НКР и РБК за 2024 год. РБК и агентство НКР выпустили третий ESG-индекс российского бизнеса. РБК (1 октября 2024). Дата обращения: 17 марта 2025.
  24. ↑ Рейтинг лучших работодателей России. Золото. Forbes. Дата обращения: 17 марта 2025.
  25. ↑ Рейтинг лучших работодателей России. Золото. Forbes. Дата обращения: 17 марта 2025.
  26. ↑ Антон Филатов. АФК «Система» станет крупнейшим акционером «Эталона». Ведомости (19 февраля 2019). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 14 сентября 2024 года.
  27. ↑ Игнат Бушухин. Группа «Эталон» сообщила о завершении сделки по покупке «Лидер-Инвеста». РБК (16 августа 2019). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 19 июня 2024 года.
  28. ↑ Девелопер Etalon в 2024 году увеличил выручку по МСФО на 44%. Интерфакс (24 марта 2025). Дата обращения: 2 апреля 2025.
  29. ↑ Александр Волошин вошел в совет директоров "Эталона". РИА Недвижимость (4 мая 2021). Дата обращения: 24 января 2024. Архивировано 4 сентября 2024 года.
  30. ↑ Александра Тен. «Эталон» переставляет фигуры. Коммерсантъ (26 апреля 2024). Дата обращения: 26 января 2025. Архивировано 27 апреля 2024 года.

Ссылки


Эта статья взята у (из) Wikipedia. Текст лицензируется по Creative Commons - Attribution - Sharealike. К медиа файлам могут применятся дополнительные условия.